RESERVIERT - Attraktive 4 - 5 Zimmer Terrassenwohnung in Ettenheim

Details
Objekt-ID:
215#i1Zq87
Straße:
Sonnenberg 4
Ort:
77955 Ettenheim
Wohnfläche:
127,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Stellplätze:
1
Preise
Kaufpreis:
338.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.08.2028
Baujahr:
1972
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
84.65 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Firma:
GFA Immobilien GmbH
Name:
GFA Immobilien
Straße:
Tullastr. 18
Ort:
77955 Ettenheim
E-Mail:
info@gfa-immo.de
Objektbeschreibung:
Die großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 qm Wohnfläche befindet sich in einem attraktiven Terrassenhaus mit schöner und sonniger Süd- Ausrichtung. Früher als Lehrerwohnungen für die Heimschule genutzt, bietet diese Wohnung auch heute noch alle Vorzüge, um als Familie oder Paar auf einer Ebene nahezu barrierefrei zu wohnen.
Die beiden Kinderzimmer sowie das Hauptbad (mit Eckbadewanne und Dusche) und das separate WC sind bequem vom Flur aus zugänglich. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie die praktische Ankleide mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Ankleide kann auch als eigenständiges Büro oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Für diese Nutzung ist ein direkter Zugang über das Wohnzimmer möglich.

Die praktisch eingerichtete Küche mit guter Belichtung und angrenzender Speisekammer ist im Kaufpreis enthalten. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist lichtdurchflutet und rundet diese attraktive Wohnung perfekt ab.

Weitere Vorteile: Die Wohnung hat einen separaten und barrierefreien Zugang direkt von der Straße. Das Kellerabteil zur Wohnung befindet sich gegenüber der Wohnungseingangstür und kann so jederzeit bequem erreicht werden.
Zudem gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.


Die Wohnung hat einen separaten und barrierefreien Zugang von der Straße. Das Kellerabteil zur Wohnung befindet sich praktisch direkt gegenüber der Wohnungseingangstür. Zudem gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Lage:
Das Terrassenhaus liegt in wunderschöner und leichter Hanglage unweit der Heimschule. Von hier aus sind die Wege ins Grüne sowie in die Altstadt von Ettenheim kurz.

Leben, wo andere Urlaub machen: Der malerische Ort Ettenheim mit seiner barocken Altstadt liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreis.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken. Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Schulen, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.

Mit der Lage im Dreiländereck und der Nähe zu Freiburg, Offenburg, dem Elsass und der Schweiz und dem in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss an die A5 und dem Bahnhof im 1 km entfernten Nachbarort ist die verkehrstechnische Anbindung ideal.
Ausstattung:
- nahezu barrierefreie Wohnung mit großer Terrasse
- Eiche massiv Parkett in allen Räumen
- Einbauküche
- Bad mit Eckwanne und Dusche
- Separates WC
- Keller/Abstellraum auf der gleichen Ebene der Wohnung
- PKW-Stellplatz
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