RESERVIERT - 3 Zimmerwohnung mit Galerie in Rust

Details
Objekt-ID:
201#i1Zq87
Straße:
Bertholdstr. 8
Ort:
77977 Rust
Verfügbar ab:
31.12.2020
Wohnfläche:
91,22 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Preise
Kaufpreis:
285.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.09.2027
Baujahr:
1991
Energieverbrauchkennwert:
140.0 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Firma:
GFA Immobilien GmbH
Name:
GFA Immobilien
Straße:
Tullastr. 18
Ort:
77955 Ettenheim
E-Mail:
info@gfa-immo.de
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf insgesamt 91 qm Wohnfläche Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und ihre Familie.

Über den hellen Flurbereich erreichen Sie das Herzstück der Wohnung – den 35 qm großen Wohnbereich, welcher durch die robusten Holzbalken eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter erworben werden. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, auf welchem sie den Feierabend entspannt genießen können.

Über die formschöne Holztreppe gelangt man auf die ca. 16 qm große Galerie, welche nach ihren individuellen Wünschen genutzt werden kann.

Über den Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer und das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer, welches mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Der Kellerbereich umfasst ein eigenes Kellerabteil sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss.
Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Carport.
Lage:
Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt nordwestlich von Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Rust grenzt an das Naturschutzgebiet Taubergießen, welches wunderschön zum wandern ist.
Seit dem Jahre 2002 hat Rust eine Autobahnausfahrt an der Bundesautobahn 5. Die Gemeinde ist außerdem auch mit Buslinien mit Lahr/Schwarzwald, Ettenheim, Ringsheim, Orschweier und Herbolzheim verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau an. Die nächste Bahnstation befindet sich in Ringsheim in 2 km Entfernung. Der nächste Rheinübergang befindet sich in 5 km Entfernung per Fähre (gratis) in der Nachbargemeinde Kappel nach Rhina.

Der Ort ist für den Europa-Park bekannt, Deutschlands größtem Freizeitparks. Dieser ist lediglich 5 Autominuten entfernt.
Außerdem bietet der Ort für Familien 3 Kindergärten, 1 Kita Einrichtung sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Alle Einkäufe, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarem Umkreis und sind vom Objekt sehr gut zu erreichen.
Ausstattung:
- Carport mit 1 Stellplatz
- Keller
- Galerie
- Balkon
- Tageslichtbad
- Öl Heizung
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