Schicke Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern in gepflegten 3-Familienhaus in Lahr

Details
Objekt-ID:
110#i1Zq87
Ort:
77933 Lahr
Wohnfläche:
86,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Preise
Kaufpreis:
245.000,00 €
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1996
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
134.9 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Name:
Michael Rascher
E-Mail:
info@gfa-immo.de
Objektbeschreibung:
Diese hübsche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 - Familienhaus in ruhiger Lage.

Vom Flur aus gehen hier klassisch alle Zimmer der Wohnung ab. Dem großzügig und lichtdurchfluteten Wohnbereich schließt sich ein Balkon mit Westausrichtung an, auf welchem Sie eine tolle Aussicht genießen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem hat die Wohnung ein separates Gäste-WC. Die großzügige Küche inkl. der Geräte ist im Kaufpreis enthalten.

Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und können je nach Bedarf nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.Besonderes Highlight der Wohnung sind die hohen Räume durch den offenen Dachspitz und natürlich die überaus attraktive Wohnlage mit Innenstadtnähe.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und auch für Kapitalanleger interessant. Die Kaltmiete beträgt 660,00 € inkl. dem Carport Stellplatz.
Lage:
Das Dreifamilienhaus befindet sich ca. 12 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Fußnähe.

Lahr/Schwarzwald, eine Stadt mit knapp 44.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen der südliche Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz) Baden-Württembergs. Eingebettet zwischen farbenfrohen Weinbergen, der attraktiven Rheinebene und der abwechslungsreichen Vorgebirgszone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.
Ausstattung:
- Parkettboden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne - Separates WC mit Tageslicht
- elektrische Rollläden
- Markise
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Kellerabteil
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