**Neubauprojekt Hinter dem Löwen - 2 Zimmerwohnung**

Details
Objekt-ID:
73#i1Zq87
Ort:
77955 Ettenheim
Wohnfläche:
61,51 m²
Anzahl Zimmer:
2
Preise
Kaufpreis:
215.000,00 €
Energiepass
Baujahr:
2019
Ansprechpartner
Name:
Michael Rascher
E-Mail:
info@gfa-immo.de
Dokumente
Objektbeschreibung:
Das Neubauprpjekt in der Straße "Hinter dem Löwen", unweit der Altstadt von Ettenheim, wird hochwertig errichtet. Der Aufzug sorgt vom Kellergeschoss mit Tiefgarage bis zu den Penthousewohnungen unter dem Dach für barrierefreie Wohnungen.


Dieser Wohnungstyp 2 zeichnet sich durch seine praktische Grundrissgestaltung aus und ist somit auch eine perfekte Kapitalanlage. Mit dem großzügigen Schlafzimmer und dem offenen und modernen Wohn-Ess-und Kochbereich mit knapp 30qm Wohnfläche ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare..

Dieses Objekt eignet sich aufgrund der guten Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und schulischen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Lage:
Leben, wo andere Urlaub machen: Der malerische Ort Ettenheim mit seiner barocken Altstadt liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanftgeschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken. Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.

Mit der Lage im Dreiländereck und dem Autobahnanschluss an die A5 und dem Bahnhof im 3 km entfernten Nachbarort ist die verkehrstechnische Anbindung ideal.
Ausstattung:
- offenener Wohn-und Essbereich
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- sonnige Terasse ca.10m²
- Kunststofffenster 3-fach verglaßt
- Beiheizung durch Luft -Wärmepumpe in Kombination mit energiesparender Gasbrennwertheizung
- Tiefgaragen und Außenstellplatz : 2
- Keller
- Wasch-und Trockenraum und Fahrradraum
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